Экспертиза проектно-сметной документации

Экспертиза проектно-сметной документации считается важнейшим этапом подготовки к началу работ. Экспертизой должны заниматься не только профессиональные эксперты, но и организации, имеющие на это разрешение от государственных органов строительного надзора.

В экспертизе должны участвовать не только специалисты по строительному делу, но юристы, экономисты, поскольку, проект и смета рассматриваются и с этих сторон. Проект проверяется не только по техническим характеристикам проектных решений, которые в нем использованы, но и по правильности оформления, наличию разрешительной документации и подписей ответственных лиц. Отрицательное экспертное заключение блокирует реализацию такого проекта.

В процессе экспертизы, проверке подвергается и смета. Она должна полностью соответствовать проектной документации по обозначенным объемам, составам работ, стоимости выполнения этих работ. На основании сметы выполняется финансирование проекта. Смета должна соответствовать не только проекту, но сметным нормативам по списанию и расходованию строительных материалов, стоимость которых, также, должна соответствовать рыночным реалиям.

На основании смет выполняется контроль за производимыми работами, со стороны служб технического надзора Заказчика. Именно ими выполняется сравнение соответствия работ с проектом и сметной стоимостью. Поэтому, смета всегда должна быть объективной и точной.

Используя проект и смету, можно всегда установить размеры и причины перерасхода финансовых и материальных средств. Сделать это могут профессиональные эксперты, юристы, экономисты нашей компании. Для этого, они имеют достаточный опыт соответствующей работы.

Кроме снижения риска получения ошибок в проекте и смете, с последующей их реализацией на практике, экспертиза проектно-сметной документации позволяет избежать штрафных санкций от органов строительного надзора, в случаях самостоятельного обнаружения таких ошибок, уже на стадии выполнения работ, либо после ввода объекта в эксплуатацию. Ошибки в проекте или смете приводят и к ошибкам в ведении исполнительной документации.

Частному Застройщику, также, следует не пренебрегать экспертизой проекта его дома или коттеджа. Это всегда выгодно, поскольку, позволяет избавить проект и смету от неверных решений и неправильных подсчетов, что экономит ему его деньги.

К еще одному преимуществу экспертизы проектно-сметной документации можно добавить то, что на качественный проект и объективную смету можно легко найти Инвестора, если собственных средств не хватает Заказчику-Застройщику.